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Apartamento en venta en 15320 SW 106th Terrace 1108, Miami, FL 33196 con MLS-A12017552

📍 15320 SW 106th Terrace 1108, Miami, FL 33196

$305,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,093 Sqft / 101.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en The Hammocks Trails
Cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad y estacionamiento asignado con amplios espacios para visitantes
La comunidad ofrece gimnasio, sauna, lago y áreas de barbacoa
Ubicada en un distrito escolar tranquilo y de alta calidad cerca de zonas de compras y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRIMERA INVERSIÓN. Residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en The Hammocks Trails. Características: lavadora y secadora dentro de la unidad, estacionamiento asignado con amplios espacios para visitantes. Ventajas de la comunidad: gimnasio, sauna, lago y áreas de barbacoa. Ubicada en un distrito escolar tranquilo y de alta calidad cerca de zonas de compras y restaurantes. Bien mantenida y lista para mudarse para tu cartera. Área de alta demanda, no durará.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00

Precio original en que se listó: $305,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Hammocks Trails Condo en 15320 106th Ter Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,093 Sqft / 101.54 m²

Área Construida: 1,093 Sqft / 101.54 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1987

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,755.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15320 SW 106th Terrace 1108, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $520.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Otro, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: HAMMOCKS TRAILS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMOCKS TRAILS CONDO UNIT 1108 UNDIV 1093/279200 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23284-0670 COC 25474-1101 10 2006 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059090463010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rymfire Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 12:05 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Equitable Company Realtors

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 106th

Número de Calle: 15320

Número de la Unidad: 1108

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 1.3''

Longitud: W81° 33' 21.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12017552

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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