Apartamento en venta en 9190 Fontainebleau Boulevard 202, Miami, FL 33172 con MLS-A12017778

📍 9190 Fontainebleau Boulevard 202, Miami, FL 33172

$248,000.00
1 Dorm.
1 Baños
838 Sqft / 77.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 1 dormitorio y 1 baño
  • Balcon grande en el área de estar
  • Acceso fácil al aeropuerto y autopistas principales
  • Cerca de tiendas, restaurantes, centros comerciales y la Universidad Internacional de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alquilada por $1.800 hasta abril de 2027. Amplio condominio Parkview de 1 dormitorio y 1 baño. Cuenta con un gran balcón en el área de estar. Los electrodomésticos y la lavadora y secadora están incluidos en esta unidad, así como las comodidades de la asociación que incluyen piscina, casa club y cancha de tenis. Acceso fácil al aeropuerto y autopistas principales. A poca distancia de Walmart y la calle Flagler. Cerca de tiendas, restaurantes, centros comerciales y la Universidad Internacional de la Florida. La unidad tiene 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 espacio de estacionamiento no asignado. Horario de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $248,000.00
Precio original en que se listó: $248,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.94
Ver más unidades mismo edificio: Parkview NO 2 en 9190 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 838 Sqft / 77.85 m²
Área Construida: 838 Sqft / 77.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,161.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9190 Fontainebleau Boulevard 202, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $261.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARKVIEW CONDO NO 2
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARKVIEW CONDO NO 2 UNIT 202 - 9190 UNDIV .5787% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R65485 OR 12934-3481 0586 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040270660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stanley Switlik
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9190
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.2''
Longitud: W81° 39' 20.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017778 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017778
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