Cuádruplex en venta en 430 SW 10th Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A12018369
430 SW 10th Avenue, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización con generación de ingresos en el corazón de Homestead
- La propiedad consta de dos dúplex con un total de cuatro unidades ocupadas
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 1.5 baños, cocina, sala de familia y aparcamiento amplio
- La propiedad tiene un potencial de desarrollo futuro con aproximadamente 16,000 metros cuadrados de tierra adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de reurbanización con generación de ingresos en el corazón de Homestead consiste en una propiedad que consta de dos dúplex que suman un total de cuatro unidades ocupadas, cada una de las cuales cuenta con 3 dormitorios, 1.5 baños, cocina, sala de familia, conexiones para lavadora y secadora, y aparcamiento amplio. Actualmente, la propiedad genera aproximadamente 8.400 dólares al mes en ingresos brutos de alquiler, lo que ofrece un flujo de caja inmediato mientras se explora el potencial de desarrollo futuro. Además de las mejoras existentes, la propiedad incluye aproximadamente 16.000 metros cuadrados de tierra adicional con un potencial conceptual para hasta tres lotes de viviendas unifamiliares de 5.000 metros cuadrados, sujeto a la verificación y aprobación del comprador por parte de la Ciudad de Homestead. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca del Centro Histórico de Homestead, corredores de tránsito principales, escuelas, tiendas y el crecimiento y reurbanización en curso de la zona. Es una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores, banqueros de tierras o compradores que buscan ingresos existentes con un beneficio a largo plazo. Algunas imágenes han sido escenificadas virtualmente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 430 SW 10th Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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