Propiedad Comercial en venta en 2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125 con MLS-A12018511
2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una tasa de capitalización actual del 7%
- Se encuentra ubicada en el corazón de Little Havana
- Ofrece ingresos estables y fuertes con un gran potencial de aumento a través de ajustes de renta o remodelaciones
- Cuenta con instalaciones como piscina, lavandería y aparcamiento amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La tasa de capitalización actual es del 7 por ciento. Esta excepcional propiedad multifamiliar de veintisiete unidades se encuentra en el corazón de Little Havana. Cuenta con ingresos fuertes y estables con un gran potencial de aumento a través de ajustes de renta o remodelaciones. Todas las unidades están actualmente bajo contrato, con la mayoría de los contratos de arrendamiento renovados recientemente hasta mayo de dos mil veintisiete, lo que proporciona estabilidad inmediata de ingresos. Las unidades se alquilan rápidamente con un mínimo de rotación anual, y la mayoría de los inquilinos son residentes de largo plazo. La propiedad cuenta con características como aire acondicionado central, un nuevo ascensor, piscina, instalaciones de lavandería con nuevas máquinas, ventanas y puertas a prueba de impacto, y aparcamiento amplio. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Brickell, el centro de Miami y Coral Gables.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2400 NW 16th St Road, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
