Apartamento en venta en 6515 Collins Avenue 1801, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12018987

📍 6515 Collins Avenue 1801, Miami Beach, FL 33141

$798,000.00
1 Dorm.
2 Baños
819 Sqft / 76.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de playa en el piso 18 con vistas impresionantes al océano, bahía y ciudad
  • Permite alquileres de 30 días hasta 12 veces al año con licencia de corto plazo
  • Cuenta con 1 dormitorio, 1.5 baños y techos de 12 pies de altura
  • Incluye 2 espacios de estacionamiento asignados y acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute, use y genere ingresos en Bel-Aire en el Océano. Esta rara residencia de playa en el piso 18 permite alquileres de 30 días hasta 12 veces al año (se requiere licencia de corto plazo), ofreciendo la mezcla perfecta de vida de lujo y potencial de inversión. Cuenta con 1 dormitorio, 1.5 baños, techos de 12 pies de altura, vidrio de impacto de piso a techo y vistas impresionantes de 180 grados al océano, bahía y ciudad. La cocina abierta cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, balcón espacioso, baño principal de estilo spa y 2 vestidores. Es una de las pocas unidades con 2 espacios de estacionamiento asignados. El edificio de servicio completo cuenta con piscina frente al océano, centro de fitness, conserje, servicio de playa y acceso directo a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $798,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $974.35
Ver más unidades mismo edificio: Bel-aire on the Ocean en 6515 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 10:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 819 Sqft / 76.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,562.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6515 Collins Avenue 1801, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BEL-AIRE ON THE OCEAN CON
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL-AIRE ON THE OCEAN CONDO UNIT 1801 UNDIV 0.677% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23003-1410 COC 23621-4977 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110780120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 10:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6515
Número de la Unidad: 1801
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 54.1''
Longitud: W81° 52' 49.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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