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Dúplex en venta en 2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12019145

📍 2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147

$619,900.00

1,808 Sqft / 167.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de generar ingresos en Miami
Propiedad de dos unidades: una con 3 dormitorios y 1 baño, y otra con 2 dormitorios y 1 baño
Ingresos mensuales combinados de $5,100
Terreno grande de 8,160 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de generar ingresos en Miami. Esta propiedad de duplex completamente alquilada cuenta con una unidad amplia de 3 dormitorios y 1 baño, y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, generando un ingreso mensual combinado de $5,100. La propiedad ofrece 1,808 pies cuadrados de área de vivienda situada en un gran terreno de 8,160 pies cuadrados, lo que proporciona un excelente espacio y un gran potencial para el futuro. Construida en 1967 con un título limpio, esta propiedad de inversión también incluye 2 medidores de electricidad separados para una mayor eficiencia y comodidad para los inquilinos. Un flujo de caja sólido, una ocupación estable y un gran potencial multifamiliar hacen que esta sea una excelente adición a la cartera de cualquier inversor en el mercado de alquiler de alta demanda de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $619,900.00

Precio original en que se listó: $619,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,808 Sqft / 167.97 m²

Área Construida: 1,808 Sqft / 167.97 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,723.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 22ND AVE HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15 53 41 22ND AVE HTS PB 45-3 LOT 15 BLK 4 LOT SIZE 60.000 X 136

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031150180530

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 4:30 pm

Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 4:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 65th

Número de Calle: 2345

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 2.3''

Longitud: W81° 45' 50.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019145

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