Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard 2606, Miami, FL 33131 con MLS-A12019249
300 S Biscayne Boulevard 2606, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad amigable para inversores en el corazón del centro de la ciudad
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes de la bahía
- Ubicación ideal cerca de lugares emblemáticos como el Baywalk de Aston Martin y el Parque Bayfront
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad amigable para inversores en el corazón del centro de la ciudad. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con distribución de pisos separados ofrece vistas impresionantes de la bahía y un diseño espacioso adaptado para la vida urbana moderna. Las características incluyen pisos de mármol, puertas personalizadas y vestidores construidos en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de lujosas comodidades mejoradas, incluyendo un centro de fitness completamente nuevo con equipo de última generación de Life Fitness. Ubicada idealmente a solo unos pasos del Baywalk de Aston Martin, Whole Foods, Parque Bayfront, Novikov, Joe & The Juice, la cocina del infierno de Gordon Ramsay y el cine Silverspot. A minutos del Brickell City Centre, el Kaseya Center y el Arsht Center. Ubicación y estilo de vida excepcionales en uno de los barrios más vibrantes del centro de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard 2606, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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