Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 5106, Miami, FL 33131 con MLS-A12092277
495 Brickell Avenue 5106, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcón abierto con vistas al amanecer y al agua
- Residencia llave en mano totalmente renovada y amueblada
- Pisos de losa de porcelana de gran formato y sistema inteligente integrado
- Amenidades de clase mundial: spa, gimnasio, terraza de piscina de un acre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡El balcón está abierto! Situada en el piso 51, esta residencia llave en mano totalmente renovada y amueblada ofrece vistas al amanecer y al agua muy por encima de Brickell. Cada detalle fue curado intencionalmente, desde electrodomésticos Sub-Zero/Wolf y gabinetes personalizados hasta la placa de inducción invisible, creando un santuario minimalista que combina calidez con sofisticación. Pisos de losa de porcelana de gran formato, sistema inteligente para el hogar integrado, madera blanca cerosa y muebles de boucle crean una paleta neutra limpia que eleva el espacio. Las amenidades de clase mundial incluyen un spa, gimnasio, terraza de piscina de un acre y más, dentro de una de las direcciones más icónicas de Brickell, diseñada por Philippe Starck, con asientos para los fuegos artificiales del Bayfront Park desde la comodidad de su hogar. Financiamiento para residencia principal con tan solo el 10 % de enganche con el prestamista preferido. La vista NO se ve afectada por la próxima torre Nobu. NO hay cargo especial. Los gatos, la torre/cama para gatos y el purificador de aire en la sala de estar están excluidos de la venta. Propietario/Corredor/Diseñador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 5106, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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