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Casa adosada (townhouse) en venta en 12954 SW 231st Street, Miami, FL 33170 con MLS-A12019572

📍 12954 SW 231st Street, Miami, FL 33170

$530,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Rara casa adosada de 4 dormitorios construida en 2024 en Siena Reserve
Ofrece aproximadamente 1,800+ pies cuadrados con un diseño de concepto abierto
Acabados contemporáneos y abundante luz natural en toda la propiedad
Ubicada en un área de rápido crecimiento en el sur de Miami-Dade con acceso conveniente a autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara casa adosada de 4 dormitorios construida en 2024 en Siena Reserve, una de las pocas casas adosadas de 4 dormitorios actualmente disponibles en la comunidad. Esta residencia moderna ofrece aproximadamente 1,800+ pies cuadrados con un diseño de concepto abierto, acabados contemporáneos y abundante luz natural en toda la propiedad. Las áreas de estar y comedor espaciosas fluyen sin esfuerzo hacia la cocina moderna, creando un diseño ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Los dormitorios bien proporcionados proporcionan flexibilidad para familias, invitados, oficina en casa o fines de inversión. Ubicada en un área de rápido crecimiento en el sur de Miami-Dade con acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y comodidades diarias. La limitada cantidad de casas adosadas de 4 dormitorios comparables dentro de la comunidad hace que esta sea una oportunidad competitivamente posicionada en el mercado actual. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00

Precio original en que se listó: $559,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 2:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Área Construida: 2,090 Sqft / 194.17 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Isla de cocina

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,614.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12954 SW 231st Street, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $85.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil

Nombre de la Subdivisión: KENDALL ASSEMBLAGE NORTH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL ASSEMBLAGE NORTH PB 176-042 T-24522 LOT 7 BLK 22 LOT SIZE 1936 SQ FT M/L FAU 30-6914-000-0520-0540

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069140212720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 2:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 8:17 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 231st

Número de Calle: 12954

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33170

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 33' 7.2''

Longitud: W81° 35' 54.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019572

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,953

Valor Promedio de Vivienda $426,200

Renta Promedio $1,511/mes

Edad Promedio 39 años

Población 14,763

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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