Apartamento en venta en 7875 NW 107th Avenue 412, Doral, FL 33178 con MLS-A12019827

📍 7875 NW 107th Avenue 412, Doral, FL 33178

$299,999.00
1 Dorm.
1 Baños
668 Sqft / 62.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño ocupada por inquilinos
  • Baño remodelado con gabinetes modernos y electrodomésticos de alta gama
  • Acceso a club privado, piscina y gimnasio con paquete de internet de alta velocidad, cable y agua
  • Ubicación estratégica con acceso inmediato a la autopista de Florida y la SR 836, a solo minutos de Downtown Doral y CityPlace Doral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversión llave en mano en Doral: Comience a generar ingresos por alquiler desde el primer día con esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño ocupada por inquilinos. Diseñada para minimizar la rotación y atraer a inquilinos preferidos, el interior combina lujo y funcionalidad con un baño remodelado con gabinetes modernos, electrodomésticos de alta gama, una lavadora y secadora en la unidad, y ventanas de impacto. Los inquilinos disfrutan de un estilo de vida tipo resort con acceso a un club privado, piscina y gimnasio, además de un paquete atractivo que incluye internet de alta velocidad, cable y agua, lo que eleva el valor percibido del alquiler. Ubicada estratégicamente en un corredor de alta absorción a lo largo de la Avenida 107, con acceso inmediato a la autopista de Florida y la SR 836, y a solo minutos de los principales centros urbanos y comerciales como Downtown Doral y CityPlace Doral. Una oportunidad excepcional para baja vacancia, apreciación sólida y retornos garantizados en una de las áreas de mayor crecimiento del condado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,999.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $449.1
Ver más unidades mismo edificio: Midtown Doral 4 en 7875 107th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 668 Sqft / 62.06 m²
Área Construida: 668 Sqft / 62.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,135.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7875 NW 107th Avenue 412, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $848.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: MIDTOWN DORAL CONDO 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDTOWN DORAL CONDO 4 UNIT 412 UNIDV 0.6104 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30692-2205
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080210800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fairlawn (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 4:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Smart Miami Realty 2 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 7875
Número de la Unidad: 412
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 44.6''
Longitud: W81° 37' 47.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12019827 Ver Propiedad en inglés MLS# A12019827
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