Apartamento en venta en 3581 SW 117th Avenue 5-206, Miami, FL 33175 con MLS-A12019970
3581 SW 117th Avenue 5-206, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio con el precio más bajo
- Ubicación cerca de FIU, el Hospital Regional Kendall y la autopista Turnpike
- Inquilino a largo plazo con flujo de efectivo inmediato
- Comunidad con portón con seguridad, piscina y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio con el precio más bajo y vendedor altamente motivado. ¡Atención inversores! Excelente oportunidad generadora de ingresos con una tasa de capitalización del 6% que presenta un condominio 2/1 en una ubicación muy deseable cerca de FIU, el Hospital Regional Kendall y la autopista Turnpike. Convenientemente ubicado cerca de Bird Road y 117th Ave, esta unidad ofrece un fuerte atractivo de alquiler y un potencial inmediato de flujo de efectivo. La unidad está actualmente alquilada por $1,800/mes hasta el 31/3/27 con un inquilino confiable a largo plazo. La comunidad con portón cuenta con seguridad, piscina, instalaciones de lavandería, estacionamiento para invitados y 1 espacio de estacionamiento asignado. Los residentes disfrutan de fácil acceso a supermercados, ferreterías, centros médicos, bancos y muchos restaurantes cercanos. Se están instalando nuevos techos y se están pintando los edificios. El vendedor pagará la evaluación actual al cierre. Se requiere aviso de 24 horas para las visitas. Las visitas están disponibles de lunes a viernes de 5:30 p.m. a 7:00 p.m. solo. Financiamiento disponible por el prestamista preferido del vendedor, quien previamente ha cerrado unidades en Westbird, sujeto a la aprobación del cliente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3581 SW 117th Avenue 5-206, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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