Tríplex en venta en 1621 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12020212

📍 1621 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313

$450,000.00
2,532 Sqft / 235.23 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Triplex en Lauderhill
  • Ventanas y puertas de impacto
  • Necesita nuevo techo y renovación completa
  • Todas las unidades ocupadas por propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este triplex en Lauderhill ofrece un excelente potencial para un inversionista o propietario-usuario que busca una propiedad con potencial de apreciación. La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto; el comprador será responsable de asumir el financiamiento/pagos existentes de Ygrene asociados con las ventanas y puertas. La propiedad requiere un nuevo techo debido a una fuga activa del techo, así como una renovación/actualización completa. Las tres unidades están actualmente ocupadas por propietarios, y ninguna de las unidades está alquilada en la actualidad. Se aconseja al comprador y al agente del comprador realizar su propia debida diligencia y verificar todas las condiciones de la propiedad, obligaciones de financiamiento y otra información antes de la compra. La venta está sujeta a la aprobación de la venta corta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $177.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 5:48 am

Medidas

Área Habitable: 2,532 Sqft / 235.23 m²
Área Construida: 2,532 Sqft / 235.23 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 3
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,973.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621 NW 52nd Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SUNSHINE VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSHINE VILLAS 66-49 B LOT 1 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135210360
Zonificación: RM-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral City Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2026 10:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 5:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 9:43 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Damelecia, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 1621
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 40.7''
Longitud: W81° 46' 46.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12020212 Ver Propiedad en inglés MLS# A12020212
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