Apartamento en venta en 1723 SW 2nd Avenue 607, Miami, FL 33129 con MLS-A12020389

📍 1723 SW 2nd Avenue 607, Miami, FL 33129

$445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
848 Sqft / 78.78 m² Superficie
En Venta
Photo 2 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón del área de Brickell en Miami
  • Diseño de planta abierta con abundante luz natural y balcón privado con vistas a la ciudad
  • Cocina moderna y lavandería dentro de la unidad en un edificio con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida urbana elevada en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, en el corazón del área más buscada de Brickell en Miami. Esta amplia propiedad condominial ofrece la mezcla perfecta de comodidad y conveniencia con un diseño de planta abierta, abundante luz natural y un balcón privado ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad. La planta dividida proporciona privacidad, mientras que la suite principal de tamaño generoso cuenta con un vestidor y baño en-suite. Disfruta de una cocina moderna, lavandería dentro de la unidad y amenities de estilo resort en un edificio bien ubicado a solo minutos del centro de la ciudad de Brickell, el centro de Miami, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Perfecto para propietarios o inversores que buscan el estilo de vida definitivo del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $524.76
Ver más unidades mismo edificio: Brickell View West en 1723 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 2:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 848 Sqft / 78.78 m²
Área Construida: 848 Sqft / 78.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 13
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,900.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1723 SW 2nd Avenue 607, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $918.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL VIEW WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL VIEW WEST CONDO UNIT 607 UNDIV 1.222% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25457-1015
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391080550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bent Tree
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 2:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 2:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1723
Número de la Unidad: 607
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.2''
Longitud: W81° 48' 5.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12020389 Ver Propiedad en inglés MLS# A12020389
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