Apartamento en venta en 2525 SW 3rd Avenue 903, Miami, FL 33129 con MLS-A12096936

📍 2525 SW 3rd Avenue 903, Miami, FL 33129

$495,000.00
1 Dorm.
1 Baños
821 Sqft / 76.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada en Nordica
  • 2 espacios de estacionamiento asignados
  • Amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, clubhouse, conserje 24/7 y valet
  • Ubicación estratégica a minutos de Brickell y Coconut Grove

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Remodelada residencia en Nordica con 2 espacios de estacionamiento asignados, proporcionando un valor añadido masivo y una conveniencia rara. Incluye acabados modernos actualizados, un plano abierto y luminoso, y amenidades estilo resort: piscina, gimnasio, clubhouse, conserje 24/7 y valet. Ubicada a solo minutos de Brickell, Coconut Grove y las principales autopistas. ¡Una oportunidad excepcional para propietarios o inversores!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $602.92
Ver más unidades mismo edificio: Nordica en 2525 3rd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 9:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 821 Sqft / 76.27 m²
Área Construida: 821 Sqft / 76.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,134.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 SW 3rd Avenue 903, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $868.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NORDICA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORDICA CONDO UNIT 903 UNDIV 0.552248% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25998-4842
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391140250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 9:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 8:08 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Aventura Brokers LC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 2525
Número de la Unidad: 903
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 19.3''
Longitud: W81° 47' 32.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096936 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096936
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