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Casa en venta en 6408 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12020403

📍 6408 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321

$494,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,716 Sqft / 159.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones / 2 baños
Vista al agua en Mainland's de Tamarac Lakes
Ventanas de impacto y cocina abierta moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
Patio cubierto con pantalla y vistas tranquilas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Exquisita, hermosa casa de 2 habitaciones/2 baños frente al agua en Mainland's de Tamarac Lakes - Sección 9. Cuenta con ventanas de impacto, cocina abierta moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, baños elegantes, pisos de losa nuevos, y un patio cubierto con pantalla con vistas tranquilas al lago. Paneles solares nuevos 2024. Las amenidades comunitarias incluyen clubhouse, piscina y parque, todas con tarifas de HOA bajas, ofreciendo comodidad familiar con bajo mantenimiento. A minutos de Sawgrass Mills, Aeropuerto de Fort Lauderdale, playas y restaurantes finos. ¡Listo para mudarse!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $494,900.00

Precio original en que se listó: $505,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 8:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,716 Sqft / 159.42 m²

Área Construida: 2,233 Sqft / 207.45 m²

Área del lote: 8,632 Sqft / 801.94 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro

Longitud del frente: 121

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,171.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6408 NW 72nd Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 15 71-3 B LOT 1 BLK 247

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110052610

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 8:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:41 am

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 12:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 6408

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 16.8''

Longitud: W81° 45' 8.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020403

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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