Casa en venta en 16767 SW 290th Lane, Homestead, FL 33030 con MLS-A12020445
16767 SW 290th Lane, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad no tiene asociación de propietarios (HOA) y no se encuentra en zona de inundación
- Cuenta con dos unidades independientes, una con 3 dormitorios y 2.5 baños, y otra con 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad se encuentra en una comunidad tranquila y segura, con posibilidad de agregar una piscina en el futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay asociación de propietarios, no hay zona de inundación. Atención inversores, les presento esta propiedad, que cuenta con una unidad de 3 dormitorios, 2.5 baños en el lado izquierdo, y una unidad de 1 dormitorio, 1 baño en el lado derecho. Ambas unidades son ahora completamente independientes, incluyendo sus respectivos jardines, como se puede ver claramente en las fotografías; actualmente, la unidad de 3/2.5 está alquilada, mientras que la unidad de 1/1 permanece vacía. Ambas propiedades cuentan con su propia entrada principal privada y amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos. Situada en un lote con no vecinos en la parte posterior, y ofreciendo la posibilidad de agregar una piscina en el futuro, esta casa se encuentra dentro de la comunidad tranquila y segura de Sedona, construida por Lennar en 2023. Ahora tiene la oportunidad de generar una corriente de ingresos doble desde su propiedad, o de utilizar una de las unidades como su residencia principal mientras alquila la otra para generar ingresos adicionales y ayudar a cubrir sus pagos de hipoteca. Disfrute de una ubicación privilegiada a solo unas cuadras de Biscayne Drive, y en proximidad a US-1, Avenida Krome, Salida 5 de la Autopista, mercados locales, restaurantes, Hospital Baptist Homestead, la Base de la Reserva Aérea, el Speedway y las Islas de la Florida. Solo compradores serios e interesados, por favor; la propiedad actualmente está ocupada por inquilinos, y deseamos evitar causar cualquier inconveniente a los residentes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16767 SW 290th Lane, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
