Dúplex en venta en 2406 NW 67th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12007823
2406 NW 67th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para generar ingresos en el corazón del corredor de Miami que se está transformando rápidamente
- Propiedad de dos unidades con flexibilidad para inversores y usuarios propietarios
- Ubicada en una zona de revitalización importante con demanda creciente
- Posibilidad de generar ingresos por alquiler dual, vivir en una unidad y alquilar la otra, o alojar a familiares extendidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única para generar ingresos en el corazón del corredor de Miami que se está transformando rápidamente. Esta propiedad de dos unidades en 2406 NW 67th Street ofrece flexibilidad excepcional para inversores y usuarios propietarios por igual. Cada unidad está configurada por separado, lo que permite generar ingresos por alquiler dual, vivir en una unidad y alquilar la otra, o alojar a familiares extendidos. Ubicada dentro de una zona de revitalización importante, esta propiedad se beneficia del desarrollo en curso, la nueva construcción y la creciente demanda, lo que la convierte en una compra estratégica para flujo de efectivo inmediato y apreciación a largo plazo. El diseño permite la privacidad entre las unidades al mismo tiempo que maximiza la usabilidad y el potencial de alquiler. Ya sea que esté buscando expandir su cartera, asegurar un activo de alquiler de alta demanda o capitalizar la trayectoria de crecimiento de Miami, este duplex ofrece ubicación, versatilidad y potencial de crecimiento. A minutos de rutas de tránsito clave, centros de empleo y desarrollos emergentes. Oportunidades como esta en un bolsillo de crecimiento no duran, así que actúe rápidamente. Ocupada por el propietario. NO MOLESTE AL PROPIETARIO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2406 NW 67th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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