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Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130 con MLS-A12020700

📍 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130

$950,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,281 Sqft / 119.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una línea muy solicitada con las mejores vistas sin obstáculos en el edificio
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
A poca distancia a pie del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell y los mejores restaurantes de la ciudad
Acceso a excelentes comodidades, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness y estacionamiento con servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular unidad de esquina en la muy solicitada línea "05" con las mejores vistas sin obstáculos en el edificio. Esta unidad de 3 dormitorios, 2.5 baños y estudio/despacho con 1,281 pies cuadrados de área de vivienda tiene un amplio balcón que rodea la unidad con acceso desde cada habitación y ventanas de piso a techo. A poca distancia a pie del centro de la ciudad de Brickell, el pueblo de Mary Brickell y los mejores restaurantes de la ciudad, este edificio es perfecto para profesionales de todas las edades y familias. Ideal para trabajar desde casa. Se permiten mascotas. Brickell SLS ofrece comodidades de alta calidad, incluyendo portero/seguridad las 24 horas del día, 7 días a la semana, 2 piscinas con servicio de cabaña, piscina en la azotea solo para propietarios con vistas impresionantes, jacuzzi, spa, centro de fitness y estacionamiento con servicio de valet para los invitados. La unidad viene con 1 estacionamiento asignado que permite al propietario estacionar su vehículo, lo cual es raramente disponible en Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,281 Sqft / 119.01 m²

Área Construida: 1,281 Sqft / 119.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 53

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,540.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,815.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: DUA Miami

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 31

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 1405 UNDIV 0.00278737% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391261560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 2:34 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: 1405

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 40''

Longitud: W81° 48' 22.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020700

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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