Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130 con MLS-A12020700

📍 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130

$950,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,281 Sqft / 119.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • RESIDENCIA DE ESQUINA
  • MEJORES VISTAS SIN OBSTRUCCIONES
  • BALCÓN AMPLIO CON ACCESO DE CADA HABITACIÓN
  • AMENIDADES DE PRIMERA LÍNEA 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular RESIDENCIA DE ESQUINA en la codiciada línea “05” con las MEJORES VISTAS SIN OBSTRUCCIONES en el edificio. Esta unidad de 3 dormitorios, 2.5 baños + estudio/oficina con 1,281 pies cuadrados de área habitable cuenta con un amplio balcón envolvente con acceso desde cada habitación y ventanas de piso a techo. A poca distancia a pie del Brickell City Center, Mary Brickell Village y los mejores restaurantes de la ciudad, este edificio es perfecto para profesionales de todas las edades y familias. Ideal para trabajar desde casa. Se aceptan mascotas. Brickell SLS ofrece amenidades de primera línea que incluyen portero/seguridad 24/7, 2 piscinas con servicio de cabaña, piscina en la azotea exclusiva para propietarios con vistas impresionantes, jacuzzi, spa, gimnasio y estacionamiento con valet para invitados. La unidad incluye 1 plaza de estacionamiento asignada que permite al propietario estacionarse por sí mismo, algo que rara vez está disponible en Brickell. ¡Disfruta del recorrido virtual 3D!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $741.6
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,281 Sqft / 119.01 m²
Área Construida: 1,281 Sqft / 119.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 53
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,540.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 1405, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,815.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DUA Miami
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 31
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 1405 UNDIV 0.00278737% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391261560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 9:28 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 1405
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12020700 Ver Propiedad en inglés MLS# A12020700
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.