Terreno en venta en 2700 W 25th Street B, Sanford, FL 32771 con MLS-A12020916
2700 W 25th Street B, Sanford, FL 32771
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial excepcional en Sanford, FL
- Ubicación ideal en uno de los corredores comerciales más concurridos de Sanford
- Propiedad con ±0,95 acres (±41.424 pies cuadrados) y zonificación GC-2
- Acceso cercano a State Road 417 y Interstate 4
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo comercial principal en Sanford, FL, en 2700 W 25th St - Parcela B, ofrece una oportunidad excepcional para adquirir ±0,95 acres (±41.424 pies cuadrados) con zonificación GC-2, idealmente ubicada en uno de los corredores comerciales más concurridos de Sanford. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de subdivisión desde una estación de servicio 7-Eleven adyacente (lote de esquina) y cuenta con ±149 pies de frente en W 25th St con una profundidad de ±278 pies. Según el Departamento de Transporte de Florida, el sitio se beneficia de 25.000 vehículos por día (AADT) directamente frente a la parcela. Está ubicada a solo 800 pies del acceso a State Road 417 y a solo minutos de la Interestatal 4. Rodeada de fuertes anclas nacionales y regionales, incluyendo 7-Eleven, Wawa (en la esquina opuesta), Walmart, Extra Space Storage y Kid City USA, la propiedad ofrece una visibilidad sobresaliente y una posición estratégica dentro de un mercado en rápido crecimiento. Un estudio independiente indica un potencial para el desarrollo de un complejo de almacenes flexibles, destacando la idoneidad del sitio para usos que generen ingresos y la creación de valor a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 W 25th Street B, Sanford, FL 32771, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
