Apartamento en venta en 2555 Collins Avenue 1106, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12021120
2555 Collins Avenue 1106, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con acceso directo a la playa
- Balcones privados amplios con vistas al horizonte
- Servicios de resort como seguridad las 24 horas, conserje y servicio de valet
- Ubicación privilegiada cerca de la icónica pasarela de Miami y opciones de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con acceso al Atlántico y duerme con la vista de la deslumbrante línea del horizonte de Miami. Esta residencia impecablemente remodelada en el codiciado Club Atlantis te coloca directamente sobre la arena, donde los atardeceres dorados pintan el horizonte cada tarde desde tu amplio balcón privado, accesible desde cada habitación. Dentro, las modernas actualizaciones pensativas elevan cada detalle: cocina elegante con electrodomésticos de alta gama, baños tipo spa de tamaño extra, pisos de cerámica moderna y ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. El Club Atlantis ofrece un estilo de vida de verdadero resort: la seguridad las 24 horas, el conserje y el servicio de valet complementan una piscina recién rediseñada, un centro de fitness, una sala social, un mercado privado y estacionamiento cubierto. El edificio tiene una certificación de 40 años y está cerca de completar una obra de mejora de capital de varios millones de dólares, que incluye nuevos ascensores, sistemas eléctricos, techo y acabados interiores y exteriores impresionantes. Sal al exterior para disfrutar de la icónica pasarela de Miami, la comida de clase mundial, las tiendas boutique y el entretenimiento vibrante, todo a tus pies. Esto es más que un hogar, es un estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2555 Collins Avenue 1106, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
