Casa en venta en 4512 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12021131
4512 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños
- Dos vestidores principales ideales para familia extendida o invitados
- Pisos de losa en toda la propiedad y remodelada
- Con portón y amueblada, con posibilidad de alquiler en Airbnb
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido. Esta es una oportunidad rara en el deseable Davis Isles. La casa de familia unifamiliar frente al agua de 4 dormitorios y 3 baños cuenta con 2 vestidores principales, ideales para familia extendida o invitados. Las ampliaciones de la sala de estar y los vestidores principales proporcionan espacio de vida adicional y flexibilidad. Los baños renovados, el drywall actualizado, el agua y el alcantarillado de la ciudad, y no hay asociación de propietarios. Está situada en un lote de tamaño extra con espacio para una piscina y espacio para estacionar un bote o una casa rodante. La propiedad da a un vivero de aceitunas negras, lo que ofrece una privacidad excepcional sin vecinos en la parte trasera. Una característica destacada es la rampa privada para botes en el lado de la propiedad, más aproximadamente 75-80 pies de muro de contención con acceso al océano y puentes fijos. Las estructuras exteriores adicionales incluyen un cobertizo para botes y un cobertizo de almacenamiento para un almacenamiento abundante. Las características incluyen persianas de huracán de acordeón, cargador de vehículos eléctricos, panel eléctrico actualizado (15 años), calentador de agua sin tanque para la cocina y los baños de los invitados, calentador de agua separado para el vestidor principal, y el sistema de aire acondicionado reemplazado dentro de los últimos 10 años. El techo principal es original y tiene aproximadamente 30 años; los techos planos se agregaron hace aproximadamente 11 años. No hay pozo ni alcantarillado. A minutos de la playa de Hollywood, el aeropuerto de FLL y Hard Rock. Oportunidad rara para inversores, marineros, potencial de Airbnb o compradores que buscan un estilo de vida privado frente al agua con posibilidades infinitas. Un verdadero sueño para los marineros que ofrece privacidad, flexibilidad y características frente al agua poco comunes. Comuníquese con los agentes de la lista para una muestra privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4512 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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