Cuádruplex en venta en 1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12021478

📍 1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062

$1,900,000.00
1,364 Sqft / 126.72 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Propiedad de 4 casas adosadas remodeladas
  • 3 dormitorios y 2.1 baños
  • Patio trasero cercado y garaje para un auto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es excelente y ofrece una oportunidad de inversión excelente. Esta casa adosada de 4 unidades remodelada, con 3 dormitorios, 2.1 baños y un garaje para un auto, es una propiedad con patio trasero cercado que ofrece retornos sólidos. Construida en 2007, la propiedad cuenta con interiores actualizados y acabados modernos que atraen y retienen a inquilinos de calidad. La propiedad está actualmente al 100% ocupada, lo que proporciona un flujo de caja estable e inmediato desde el primer día. Cada unidad ofrece una vida cómoda con una construcción de estilo nuevo que rara vez se encuentra en oportunidades multifamiliares de este tipo. La fuerte demanda de alquiler, el bajo mantenimiento y la ocupación constante hacen que esta sea una adición ideal a cualquier cartera de inversor. Es una excelente oportunidad tanto para inversores experimentados como para aquellos que están empezando en inversiones multifamiliares y buscan una apreciación a largo plazo y una renta confiable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,392.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,364 Sqft / 126.72 m²
Área Construida: 1,680 Sqft / 156.08 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1247 NE 23rd Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLORENCE VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORENCE VILLAS 42-8 B A POR OF LOT 10 DESC AS COMM SE COR OF SAID LOT,W 67.41,N 69.33 TO POB,CONT N 19.67,E 34.00,S 6.83,E 8.41,S 12.84,W 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330200184
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1247
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 51.9''
Longitud: W81° 54' 0.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12021478 Ver Propiedad en inglés MLS# A12021478
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