Apartamento en venta en 1717 N Bayshore Drive A-2136, Miami, FL 33132 con MLS-A12021481
1717 N Bayshore Drive A-2136, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 26 de The Grand
- Vistas impresionantes del skyline de Miami, la bahía de Biscayne, el parque Margaret Pace y el océano desde el balcón privado
- Ubicación en el corazón de Edgewater, a minutos de Downtown Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida junto al agua impresionante desde este condominio de 2 dormitorios y 2 baños bellamente amueblado en el piso 26 de The Grand. Disfruta de vistas impresionantes del skyline de Miami, la bahía de Biscayne, el parque Margaret Pace y el océano desde tu balcón privado. Esta residencia luminosa y abierta cuenta con puertas de vidrio corredizas, un diseño de dormitorios separados, un despacho versátil y abundante luz natural en toda la propiedad. Ubicada en el corazón de Edgewater, The Grand ofrece una ubicación privilegiada a solo minutos de Downtown Miami, Brickell, Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami, lo que la hace ideal tanto para vivir a tiempo completo como para oportunidades de inversión. El lobby ha sido completamente remodelado y actualmente no hay impuestos especiales. Se permiten alquileres a corto plazo. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina, un jacuzzi, un centro de acondicionamiento físico, un spa, un conserje las 24 horas, un servicio de valet, acceso a la marina y tiendas minoristas convenientemente ubicadas en el nivel del lobby, que cuentan con restaurantes, un salón de belleza, una farmacia, un mini-mercado y más.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1717 N Bayshore Drive A-2136, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
