Oficina en venta en 12550 Biscayne Boulevard 220, North Miami, FL 33181 con MLS-A12021775

📍 12550 Biscayne Boulevard 220, North Miami, FL 33181

$147,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el área de North Miami, que está evolucionando rápidamente
  • Cuenta con una variedad de comodidades cercanas, incluyendo centros comerciales, bancos, supermercados y restaurantes
  • El edificio ofrece acceso las 24 horas y seguridad en el sitio, garantizando un espacio de trabajo seguro y conveniente en todo momento
  • La propiedad ha sido recientemente repintada y todos los impuestos especiales han sido pagados, lo que ofrece tranquilidad adicional para los compradores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos este encantador y funcional espacio de oficina, ideal para profesionales que buscan un entorno de trabajo tranquilo, cómodo y eficiente con bajos costos de mantenimiento. Convenientemente ubicado en el área de North Miami que evoluciona rápidamente, la propiedad está rodeada de una amplia variedad de comodidades, incluyendo centros comerciales, bancos, supermercados y restaurantes, con aparcamiento amplio disponible para clientes y visitantes. El edificio permite una variedad de usos profesionales y actualmente alberga oficinas médicas, despachos de abogados, psicólogos y otras prácticas profesionales, creando un entorno bien establecido y profesional. Benefíciate del acceso las 24 horas y la seguridad en el sitio, lo que garantiza un espacio de trabajo seguro y conveniente en todo momento. La oficina se puede acceder ya sea a través de la entrada principal del lobby o directamente desde el garaje, lo que proporciona flexibilidad tanto para los clientes como para el personal. El edificio, originalmente construido en 1972, ha sido recientemente repintado, y todos los impuestos especiales han sido pagados, lo que ofrece tranquilidad adicional para los compradores. Los gastos mensuales incluyen la limpieza diaria de los espacios de oficina y los servicios básicos de mantenimiento, por favor confirme los detalles con la administración. El área circundante está experimentando un crecimiento significativo con nuevos desarrollos en marcha, y las parcelas de tierra cercanas están actualmente disponibles para la venta, lo que presenta un fuerte potencial de apreciación futura. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir un espacio profesional ideal para tu negocio o inversión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $147,000.00
Precio original en que se listó: $147,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 115,218 Sqft / 10704.10 m²
Tamaño del lote en Acres: 217

Construcción

Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,789.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12550 Biscayne Boulevard 220, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $293.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12550 BISCAYNE CONDO UNIT 220 UNDIV 0.2739% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-1190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622291120230
Zonificación: 6201

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 6:59 am
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Macken Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 12550
Número de la Unidad: 220
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 32.3''
Longitud: W81° 50' 12.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard