Casa en venta en 16031 NE 19th Place, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12021930
16031 NE 19th Place, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de North Miami Beach
- El precio es firme y refleja el estado actual de la propiedad
- La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad y unidades de A/C centrales más nuevas
- Oportunidad de valor agregado excelente para inversores que buscan renovar y maximizar los ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de North Miami Beach. El precio es firme y refleja el estado actual de la propiedad. La propiedad se ofrece a este precio debido a la necesidad de un nuevo techo y actualizaciones interiores de las unidades. Se han completado mejoras significativas, incluyendo ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad y unidades de A/C centrales más nuevas que dan servicio a las cuatro unidades de un dormitorio y un baño. La propiedad también cuenta con una unidad de eficiencia con un A/C de pared propio, lo que eleva el total a cinco unidades productoras de ingresos. Excelente oportunidad de valor agregado para inversores que buscan renovar y maximizar los ingresos por alquiler. El vendedor está motivado. Por favor, permita un aviso de 48 horas para las visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16031 NE 19th Place, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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