Terreno en venta en 1736 NW 42nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12022270
1736 NW 42nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el código postal 33142 de Miami
- Lote residencial de 6,720 pies cuadrados con zonificación T3-O
- Posibilidad de desarrollo de 2 unidades de 1,680 pies cuadrados cada una
- Excelente oportunidad para constructores, desarrolladores o inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrolladores, constructores, contratistas, inversionistas de viviendas multifamiliares, esta es su oportunidad de poseer uno de los lotes residenciales más grandes en Miami en el código postal 33142 en crecimiento. Central y a un trayecto en automóvil de 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, el centro, Brickell, Wynwood, Miami Beach y mucho más. Este lote de 6,720 pies cuadrados bajo el distrito de zonificación T3-O de la ciudad de Miami permite el desarrollo residencial por derecho 2 unidades por derecho de 1,680 pies cuadrados cada una e ideal para el desarrollo de viviendas gemelas o multifamiliares. Bajo la zonificación actual, el comprador puede desarrollar una vivienda gemela o una configuración de unidades múltiples, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para constructores, desarrolladores o inversionistas que buscan ingresos por alquiler a largo plazo o reventa. Los servicios públicos están disponibles en las cercanías, el título es limpio y la encuesta está disponible a petición. La nueva construcción comparable en el área apoya una fuerte demanda de reventa y alquiler. El comprador debe verificar la zonificación, la densidad y los parámetros de construcción con la ciudad de Miami. El vendedor está motivado. Por favor, consulte el PDF adjunto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1736 NW 42nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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