Apartamento en venta en 3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314 con MLS-A12022460
3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en townhouses en Nova, corazón de Davie
- Propiedad de 3 dormitorios y 1.5 baños con arrendatario actual y contrato de arrendamiento seguro hasta el 31 de julio de 2027
- Mejoras de capital recientes para bajo mantenimiento y fuerte asegurabilidad
- Ubicación minutos desde la Universidad Nova Southeastern, tiendas, restaurantes, carreteras principales y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en townhouses en Nova, corazón de Davie. Esta propiedad de 3 dormitorios y 1.5 baños está actualmente ocupada por un arrendatario con un contrato de arrendamiento seguro hasta el 31 de julio de 2027 a 2.300 dólares al mes, lo que genera flujo de caja desde el primer día, sin vacantes y sin necesidad de preparación. Las recientes mejoras de capital significan bajo mantenimiento y fuerte asegurabilidad: techo y canales completamente nuevos desde 2025, sistema de aire acondicionado nuevo con conductos y rejillas actualizados desde 2023, panel eléctrico mejorado desde 2023, y nuevas líneas de suministro de agua desde el medidor hasta la casa desde 2024. Las actualizaciones interiores adicionales incluyen un techo suspendido nuevo y ventiladores de techo modernos desde 2024. Ubicada a minutos de la Universidad Nova Southeastern, tiendas, restaurantes, carreteras principales y parques, una zona de alquiler comprobada con una demanda constante de arrendatarios. Un activo limpio y que genera flujo de caja para inversores que buscan agregar un alquiler de bajo mantenimiento a su cartera. El arrendatario está en el lugar, las visitas son por cita con el debido aviso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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