Apartamento en venta en 3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314 con MLS-A12022460
3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada llave en mano en el corazón de Davie.
- Inquilino con contrato garantizado pagando $2,300/mes hasta el 31 de julio de 2027.
- Flujo de efectivo desde el primer día: vacancia cero, sin preparación ni riesgo de arrendamiento.
- Últimas actualizaciones: techo, canalones, aire acondicionado, panel eléctrico y líneas de agua nuevas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa adosada llave en mano en el corazón de Davie con un inquilino ya en su lugar que paga $2,300/mes bajo un contrato de arrendamiento garantizado hasta el 31 de julio de 2027. Flujo de efectivo desde el primer día: vacancia cero, sin preparación ni riesgo de arrendamiento. Esta casa adosada de 3 habitaciones y 1.5 baños en Casas adosadas en Nova está diseñada para bajo mantenimiento y alta asegurabilidad en Florida: techo y canalones nuevos (2025), nuevo aire acondicionado con conductos y rejillas actualizados (2023), panel eléctrico actualizado (2023) y nuevas líneas de suministro de agua desde el medidor hasta la casa (2024). Las actualizaciones interiores incluyen un nuevo techo suspendido y ventiladores de techo modernos (2024). A pocos minutos de la Universidad Nova Southwestern, tiendas, restaurantes, autopistas principales y parques, un corredor de alquiler probado con demanda constante de inquilinos. Un activo limpio y con flujo de efectivo para cualquier inversionista que añada un alquiler de bajo mantenimiento al portafolio. Inquilino en su lugar; visitas por cita con aviso previo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3764 SW 60th Terrace 15, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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