Apartamento en venta en 9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196 con MLS-A12022502

📍 9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196

$320,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,064 Sqft / 98.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de dos pisos con privacidad adicional
  • Dos amplias suites principales con baño privado cada una
  • Pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso y pisos de madera laminada en el segundo piso
  • Patio privado cercado y 2 espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora unidad de esquina de dos pisos en el corazón de The Hammocks. Disfruta de la privacidad adicional de no tener vecinos en un lado ni detrás de la propiedad. Esta casa bien diseñada cuenta con dos amplias suites principales, cada una con su propio baño privado, más un conveniente baño de medio piso en el primer piso para los invitados. El diseño luminoso y funcional ofrece un área de estar y comedor amplia con pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso, una cocina funcional con amplio almacenamiento en armarios, escaleras con alfombra y pisos de madera laminada en toda la propiedad en el segundo piso. La casa también incluye una lavadora y secadora en la unidad, un patio privado cercado perfecto para relajarse o entretener, y 2 espacios de estacionamiento asignados. La ubicación es todo. A solo pasos de supermercados, gimnasios, parques, restaurantes, bancos, tiendas y entretenimiento, tendrá prácticamente todas las comodidades diarias justo afuera de su puerta. No hay Evaluación Especial. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino en un contrato de arrendamiento mensual, lo que ofrece flexibilidad tanto para los inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos como para los futuros propietarios de viviendas. Una oportunidad fantástica para ser propietario en una de las comunidades más convenientes y establecidas de Kendall.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,064 Sqft / 98.85 m²
Área Construida: 1,064 Sqft / 98.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,712.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $414.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club
Nombre de la Subdivisión: BANYAN TREE CONDO #11
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN TREE ELEVEN CONDO UNIT 101 BLDG 43 UNDIV 0.0087719% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13467-963 OR 20231-1073 0102 1 COC 23367-3935 04 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040520230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dante B. Fascell
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 2:39 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Be Home Real Estate Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hammocks
Número de Calle: 9880
Número de la Unidad: 101-43
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 29.9''
Longitud: W81° 33' 18.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa