Apartamento en venta en 9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196 con MLS-A12022502
9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de dos pisos con privacidad adicional
- Dos amplias suites principales con baño privado cada una
- Pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso y pisos de madera laminada en el segundo piso
- Patio privado cercado y 2 espacios de estacionamiento asignados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta encantadora unidad de esquina de dos pisos en el corazón de The Hammocks. Disfruta de la privacidad adicional de no tener vecinos en un lado ni detrás de la propiedad. Esta casa bien diseñada cuenta con dos amplias suites principales, cada una con su propio baño privado, más un conveniente baño de medio piso en el primer piso para los invitados. El diseño luminoso y funcional ofrece un área de estar y comedor amplia con pisos de losa en toda la propiedad en el primer piso, una cocina funcional con amplio almacenamiento en armarios, escaleras con alfombra y pisos de madera laminada en toda la propiedad en el segundo piso. La casa también incluye una lavadora y secadora en la unidad, un patio privado cercado perfecto para relajarse o entretener, y 2 espacios de estacionamiento asignados. La ubicación es todo. A solo pasos de supermercados, gimnasios, parques, restaurantes, bancos, tiendas y entretenimiento, tendrá prácticamente todas las comodidades diarias justo afuera de su puerta. No hay Evaluación Especial. La propiedad actualmente está ocupada por un inquilino en un contrato de arrendamiento mensual, lo que ofrece flexibilidad tanto para los inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos como para los futuros propietarios de viviendas. Una oportunidad fantástica para ser propietario en una de las comunidades más convenientes y establecidas de Kendall.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9880 Hammocks Boulevard 101-43, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
