Apartamento en venta en 527 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12023920

📍 527 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,220,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Colección boutique de 22 residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach
  • Entrega prevista en otoño de 2026
  • Terrazas privadas de gran tamaño y espacios interiores amplios
  • Amenidades de resort como piscina, gimnasio de última generación y cocinas de verano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos The Terraces, una colección boutique de solo 22 residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach con entrega en otoño de 2026. Diseñado para quienes valoran el espacio, la privacidad y una vida costera elevada, este exclusivo nuevo desarrollo ofrece planos amplios y amenidades cuidadosamente seleccionadas que crean una verdadera experiencia de resort residencial. Cada residencia cuenta con generoso espacio interior-exterior con terrazas privadas de gran tamaño, permitiendo a los propietarios abrazar plenamente el estilo de vida de Sur de Florida; ya sea como vivienda principal o el retiro costero perfecto. Los residentes disfrutarán de una experiencia íntima de amenidades en múltiples niveles, incluyendo una piscina bellamente diseñada y una terraza de relajación con tumbonas, un gimnasio de última generación con salón, una terraza exterior y dos cocinas de verano ideales para entretener. Con solo 22 residencias, The Terraces ofrece una oportunidad rara de experimentar la vida boutique a pocos pasos de la arena, combinando la privacidad de un edificio residencial pequeño con los acabados de lujo y las amenidades de estilo de vida que se esperan de una residencia costera moderna. La residencia 403 es una de las casas insignia de 2 dormitorios más un estudio y 3 baños en The Terraces, con 2,027 pies cuadrados de espacio interior, una terraza de gran tamaño de 433 pies cuadrados y exclusividad del edificio boutique.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,220,000.00
Precio original en que se listó: $2,220,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Terraces en 527 Orton Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,008.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 527 Orton Avenue 403, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,763.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TERRACES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TERRACES CONDO UNIT 403 PER AMCDO CIN #: 118886310 & CDO CIN #: 118302885
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FE0030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Powered by DMT LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Orton
Número de Calle: 527
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 47.8''
Longitud: W81° 53' 34.4''
Sufijo de la dirección: Avenue