Casa en venta en 1806 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12023999

📍 1806 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$634,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,739 Sqft / 254.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido, vendedor altamente motivado
  • Plano abierto con pisos de losa en todo el nivel principal
  • Vestidores en todas las habitaciones, incluida la suite principal
  • Loft de gran tamaño con barra húmeda incorporada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el exclusivo vecindario Safe Harbor de Fort Lauderdale, esta casa de 2,700 pies cuadrados ofrece un diseño inteligente y de concepto abierto con pisos de losa en todo el nivel principal. El luminoso espacio habitable conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y una cocina equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un enorme armario de pasillo. Las puertas francesas se abren directamente al patio trasero. En la planta superior se encuentran alfombra Berber duradera y una cómoda lavandería de segundo piso. Todas las habitaciones son generosamente espaciosas con sus propios vestidores, incluida una suite principal espaciosa con baño estilo resort. Un enorme loft de segundo piso con barra húmeda incorporada ofrece un espacio flexible ideal para una sala de juegos, oficina en casa o sala de medios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $634,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 5:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 2,739 Sqft / 254.46 m²
Área Construida: 3,264 Sqft / 303.24 m²
Área del lote: 3,608 Sqft / 335.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Otro, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,865.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1806 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Nombre de la Subdivisión: OSCEOLA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OSCEOLA PARK 9-46 B PORTION LOT 20 BLK 9 DESC AS COMM SE COR LOT 20,W 77.42 ALG S/L TO POB,W 72.58,N 50,E 71.78 S 50 TO POB AKA: UNIT 2 BLDG
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216100902
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 5:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 4:35 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vreeland Real Estate LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1806
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 37.3''
Longitud: W81° 50' 6.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023999 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023999
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