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Apartamento en venta en 7699 W 36th Avenue 1, Hialeah, FL 33018 con MLS-A12024777

📍 7699 W 36th Avenue 1, Hialeah, FL 33018

$375,000.00

2 Dorm.

3 Baños

976 Sqft / 90.67 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños actualizada
Patio espacioso
Cocina completamente remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2.5 baños actualizada con patio espacioso. Cuenta con cocina completamente remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Se completó la instalación de un nuevo techo y pintura exterior en 2025. En 2024 se instaló un calentador de agua instantáneo. La distribución es excelente y los vendedores están muy motivados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00

Precio original en que se listó: $395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 5:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 976 Sqft / 90.67 m²

Área Construida: 976 Sqft / 90.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,944.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7699 W 36th Avenue 1, Hialeah, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $189.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: VILLAS CANARIAS II CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS CANARIAS II CONDO UNIT 1 BLDG 7699 UNDIV 2.50 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21907-1009 COC 22023-1371 01 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0420281000010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road

Preparatoria/Bachillerato: Barbara Goleman

Escuela Secundaria/Intermedia: Hialeah Gardens

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de julio de 2026 6:41 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 5:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:14 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 36th

Número de Calle: 7699

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Hialeah

Estado: Florida

Código Postal: 33018

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 31.3''

Longitud: W81° 38' 41.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12024777

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,805

Valor Promedio de Vivienda $436,300

Renta Promedio $2,066/mes

Edad Promedio 41 años

Población 56,395

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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