Apartamento en venta en 5686 Melbourne Court 7322, Ave Maria, FL 34142 con MLS-A12024819

📍 5686 Melbourne Court 7322, Ave Maria, FL 34142

$469,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,110 Sqft / 196.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda de estilo resort en el corazón de Ave Maria
  • Comunidad exclusiva con portón y campo de golf de 18 hoyos
  • Vivienda con 3 dormitorios grandes y 2 baños completos
  • Acceso a instalaciones de resort de estilo como piscina, casa club y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VIVIENDA DE ESTILO RESORT en El Club Nacional de Golf y Campo de Golf en el corazón de Ave Maria. Bienvenido a una elegancia y comodidad de 2,110 pies cuadrados de espacio de vida. Situada en una comunidad exclusiva con portón y un campo de golf de 18 hoyos. La membresía está incluida en la compra de su hogar. Esta vivienda de coach ofrece 3 dormitorios grandes y 2 baños completos. El baño principal con doble lavabo y ducha de vestidor. Las áreas de estar y comedor luminosas fluyen hacia el lanai pantalla sobredimensionado con pisos de losa y vista al lago. La cocina con una isla espaciosa, encimeras de cuarzo con asientos y electrodomésticos de acero inoxidable y despensa. Garaje en el primer piso con espacio para 3 vehículos con piso de epoxi terminado. Ventanas de vidrio de impacto. Instalaciones de resort. Piscina de estilo resort, una casa club con comedor, bar de tiki, parrilla, tenis, pickleball, bocce y centro de fitness. El centro de la ciudad con Publix, boutiques, parques, restaurantes, etc. Los alquileres estacionales y anuales son otra posibilidad y pueden generar $7,200 mensuales, un ingreso adicional. Esta vivienda inteligente cuenta con una campana de video Ring Pro y una cerradura de puerta frontal inteligente. Bienvenido a casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio original en que se listó: $469,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,110 Sqft / 196.03 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Intercomunicador
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,338.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5686 Melbourne Court 7322, Ave Maria, FL 34142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $982.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 5686
Nombre de la Subdivisión: Coach Homes lll (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Golf, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Coach Homes lll at The National A Phase Condominium Unit 7322
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26147802572

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Valenzuela Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Melbourne
Número de Calle: 5686
Número de la Unidad: 7322
Ciudad: Ave Maria
Estado: Florida
Código Postal: 34142
Condado: Collier
Latitud: N26° 19' 15.5''
Longitud: W82° 34' 52''
Sufijo de la dirección: Court
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024819 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024819
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