Apartamento en venta en 14930 SW 104th Street 27, Miami, FL 33196 con MLS-A12024854
14930 SW 104th Street 27, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en primera línea de lago en una de las comunidades más codiciadas de los Hammocks
- Residencia de dos plantas con una larga lista de mejoras recientes
- Diseño abierto con pisos de madera ingeniería nueva en toda la propiedad
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, baño de hidromasaje, gimnasio y sendero para caminar junto al lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en primera línea de lago en una de las comunidades más codiciadas de los Hammocks, con portón. Esta espaciosa residencia de dos plantas en Mahogany Isles se encuentra junto a un lago sereno y ofrece una larga lista de mejoras recientes. Lista para mudarse. El diseño abierto cuenta con pisos de madera ingeniería nueva en toda la propiedad, pintura decorativa y una cocina con zona de comedor de madera y granito con electrodomésticos Samsung de acero inoxidable. Todos los armarios están terminados. La suite principal incluye un vestidor, un armario para ropa blanca y un baño en-suite recién remodelado. El tercer baño cuenta con un nuevo armario para el fregadero. Lavandería interior. Nuevas persianas en toda la propiedad. Los sistemas principales están todos actualizados: nuevo sistema de aire acondicionado central (noviembre de 2025), calentador de agua instantáneo (2025) y persianas anti huracán para mayor tranquilidad. Fuera, disfrute de un patio con portón recién instalado y jardinería fresca. La comunidad ha completado el reemplazo de techos (2024-2025) y la repintura exterior (finales de 2025), lo que significa que los artículos de gran valor ya están realizados. Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, baño de hidromasaje, gimnasio, clubhouse y un hermoso sendero para caminar junto al lago. Una oportunidad rara de poseer una residencia de dos plantas en primera línea de lago completamente actualizada en una comunidad con portón bien mantenida, todo a un valor excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14930 SW 104th Street 27, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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