Apartamento en venta en 1600 NE 1 Avenue 3519, Miami, FL 33132 con MLS-A12025064
1600 NE 1 Avenue 3519, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de ser propietario de una residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el condominio Canvas en el centro de Miami
- La propiedad cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados, más un balcón privado y vistas panorámicas de la ciudad desde el piso 35
- Ideal para inversores, ya que el edificio permite alquileres a corto plazo y la unidad tiene un historial establecido en plataformas de alquiler a corto plazo
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo 3 piscinas, gimnasio, spa, sauna, teatro y conserje las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de ser propietario de una residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el condominio Canvas en el centro de Miami con aproximadamente 800 pies cuadrados, más un balcón privado y vistas panorámicas de la ciudad desde el piso 35. Ideal para inversores, ya que el edificio permite alquileres a corto plazo y la unidad tiene un historial establecido en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb y otras plataformas de alquiler a corto plazo. Disponible completamente amueblada como una inversión llave en mano o sin amueblar. Solo se aceptan contratos en su estado actual. Se requiere preaprobación o prueba de fondos con todas las ofertas. Según los requisitos del condominio, se requiere un aviso de 24 horas para las visitas. El condominio tiene reservas. La residencia cuenta con una unidad Peloton en el interior, lavadora/secadora, estacionamiento asignado y acceso a amenities de estilo resort, incluyendo 3 piscinas, gimnasio, spa, sauna, teatro y conserje las 24 horas. Ha demostrado ser atractiva para huéspedes a corto plazo, snowbirds, trabajadores remotos y profesionales en viaje que buscan una estadía elevada en Miami. Ubicación privilegiada cerca de Wynwood, Design District, Brickell, centro de Miami, Brightline y Miami Beach. Oportunidad rara de adquirir una propiedad que produce ingresos con un desempeño de alquiler a corto plazo comprobado en uno de los barrios más buscados de Miami. Solicite el historial de alquiler, detalles de amueblado y visitas privadas.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 NE 1 Avenue 3519, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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