Dúplex en venta en 1321 NW 28th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12025161
1321 NW 28th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad no ofrece financiamiento del vendedor
- La propiedad se vende en su estado actual
- La propiedad genera $5,200 de ingresos brutos al mes
- La propiedad cuenta con 2 unidades de 2 dormitorios y un baño cada una
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay financiamiento del vendedor. Debe mostrarse prueba de fondos o carta del banco. Se vende en su estado actual. Los alquileres son de mes a mes. El dúplex genera $5,200 de ingresos brutos. Solo se debitan impuestos del 1.85% del precio de compra. Está compuesto por 2 unidades de 2 dormitorios y un baño cada una. Las unidades se parecen a la imagen, hay espacio para mejorar y generar más ingresos o tal vez hacer Airbnb. Techo 2012, compresor de aire acondicionado 2025, plomería 2016, electricidad de cobre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1321 NW 28th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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