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Dúplex en venta en 2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12034606

📍 2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142

$649,000.00

1,662 Sqft / 154.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es una casa dúplex completamente remodelada
Cuenta con acabados modernos y mejoras de alta calidad en toda la propiedad
Está ubicada en el corazón de Miami con fácil acceso a las principales autopistas y al aeropuerto internacional de Miami
Ofrece flexibilidad, calidad y valor en una de las ubicaciones más convenientes de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de casa dúplex completamente remodelada se encuentra en el corazón de Miami. Ambas unidades han sido actualizadas con acabados modernos, servicios públicos completamente nuevos, ventanas a prueba de impacto y mejoras de alta calidad en toda la propiedad. La casa delantera es una vivienda de tres dormitorios y dos baños que actualmente está alquilada por $2,600, mientras que la casa trasera es una vivienda de dos dormitorios y un baño que está vacía y lista para ocupación inmediata o alquiler. Está ubicada en el centro con fácil acceso a las principales autopistas, el centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami, lo que ofrece una flexibilidad, calidad y valor excepcionales en una de las ubicaciones más convenientes de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00

Precio original en que se listó: $664,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $390.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 3:26 pm

Medidas

Área Habitable: 1,662 Sqft / 154.40 m²

Área Construida: 1,856 Sqft / 172.43 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1928

Techo: Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,300.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MALVERNDALE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MALVERNDALE PB 11-4 LOT 3 LOT SIZE 40.000 X 140 OR 17736-1215 0797 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270330030

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Minneola Horizon Academy K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 3:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:14 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Hype Real Estate Group Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th

Número de Calle: 2428

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 5.4''

Longitud: W81° 45' 48.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12034606

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