Dúplex en venta en 2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12034606
2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex totalmente renovado
- Unidad frontal con 3 habitaciones y 2 baños, actualmente alquilada por $2,600
- Unidad trasera con 2 habitaciones y 1 baño, vacía y lista para ocupación inmediata o alquiler
- Ubicación céntrica con acceso fácil a autopistas principales, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad duplex totalmente renovada en el corazón de Miami. Ambas unidades han sido actualizadas con cuidado con acabados modernos, servicios públicos completamente nuevos, ventanas de impacto y mejoras de alta calidad en toda la propiedad. La casa frontal es una unidad de 3 habitaciones y 2 baños que actualmente está alquilada por $2,600, mientras que la casa trasera es una unidad de 2 habitaciones y 1 baño, vacía y lista para ocupación inmediata o alquiler. Situada de manera central con fácil acceso a las principales autopistas, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta propiedad ofrece una flexibilidad, calidad y valor excepcionales en una de las ubicaciones más convenientes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2428 NW 28th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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