Casa adosada (townhouse) en venta en 7796 SW 102nd Lane, Miami, FL 33156 con MLS-A12025447

📍 7796 SW 102nd Lane, Miami, FL 33156

$479,500.00
2 Dorm.
3 Baños
1,152 Sqft / 107.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad fabulosa en Dadeland Cove
  • Ubicación conveniente en East Kendall
  • Modelo de esquina con excelente condición actualizada
  • Diseño abierto y espacioso con patio privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad fabulosa en Dadeland Cove para comprar y alquilar. Ubicación conveniente en East Kendall. Modelo de esquina de gran elección. Excelente condición actualizada con diseño abierto y espacioso. Modelo raro y popular de dos y medio baños. Cocina con comedor que da a patio privado de ladrillo y cercado. Suite principal con balcón privado. Todos los baños actualizados. Lavandería dentro de la unidad y pisos mejorados. Ubicación privilegiada cerca de la autopista 1, Dadeland, la autopista Palmetto, el Metrorail, con fácil acceso a todas partes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,500.00
Precio original en que se listó: $498,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 3:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,152 Sqft / 107.02 m²
Área Construida: 1,152 Sqft / 107.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,798.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7796 SW 102nd Lane, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $665.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: DADELAND COVE SEC 2
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DADELAND COVE SEC 2 PB 132-39 LOT 8 BLK 29 LOT SIZE 1205 SQ FT & INT IN COMMON AREAS OR 20391-3798 0402 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050030470800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 12:34 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 3:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate TeamMates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 102nd
Número de Calle: 7796
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 30.2''
Longitud: W81° 40' 42.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025447 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025447
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