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Apartamento en venta en 239 SW 9th Street 1202, Miami, FL 33130 con MLS-A12025480

📍 239 SW 9th Street 1202, Miami, FL 33130

$505,000.00

1 Dorm.

1 Baños

571 Sqft / 53.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión perfecta
Residencia completamente amueblada
Ubicación en el corazón de Brickell
Acceso a amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión perfecta. Residencia completamente nueva número 1202 en Smart Brickell, un moderno condominio-hotel ubicado en el corazón de Brickell. Ofrecida completamente amueblada y diseñada para flexibilidad, permitiendo tanto uso personal como oportunidades de alquiler a corto plazo. La unidad es elegible para alquileres diarios a través de Airbnb y plataformas similares, sujeto a las reglas del edificio y regulaciones aplicables. Los propietarios pueden autogestionarse o participar opcionalmente en el Programa de Hotel Habitat, que ofrece una rentabilidad garantizada fija bajo términos y condiciones específicos. El edificio cuenta con amenities de estilo resort y está ubicado a pocos pasos del Brickell City Centre y el Mary Brickell Village, en una de las áreas urbanas más transitables y de alta demanda de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $505,000.00

Precio original en que se listó: $505,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Smart Brickell en 239 9th Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 571 Sqft / 53.05 m²

Área Construida: 571 Sqft / 53.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 25

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 239 SW 9th Street 1202, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $761.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Smart Brickell Condo

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL CONDO UNIT 1202 UNDIV 1.83542% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2315

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381770140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 8:29 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 239

Número de la Unidad: 1202

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 56.5''

Longitud: W81° 48' 7.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12025480

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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