Casa en venta en 2501 NE 209th Terrace, Miami, FL 33180 con MLS-A12025571
2501 NE 209th Terrace, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en una comunidad con portón y vistas expansivas al lago
- Frente a dos lados de agua, una característica única que solo poseen 4 hogares en todo el lago
- Espacio de vida de 1,411 pies cuadrados en un lote de 11,400 pies cuadrados
- Ubicación céntrica en un área muy transitada cerca de escuelas, lugares de culto, tiendas, restaurantes y comodidades principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de inversión en una comunidad con portón con vistas expansivas al lago y un frente a dos lados de agua muy deseable, una característica única que solo poseen 4 hogares en todo el lago. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,411 pies cuadrados de espacio de vida en un lote de tamaño extra de 11,400 pies cuadrados, lo que crea un potencial excepcional para inversores, desarrolladores o usuarios finales. La propiedad ofrece múltiples oportunidades de aumento de valor, incluyendo renovación, expansión, reurbanización o uso como alquiler estacional de alta demanda o alquiler de estilo Airbnb. El lago, que es apto para motos de agua y pequeñas embarcaciones, combinado con la excelente pesca y el atractivo del estilo de vida en la orilla del agua, hace que esta sea una propiedad destacada con un fuerte potencial a largo plazo. Está ubicada en el centro de un área muy transitada cerca de escuelas, lugares de culto, tiendas, restaurantes y comodidades principales. Es fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2501 NE 209th Terrace, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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