Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12025760
18975 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con vistas panorámicas impresionantes al sureste del océano, la bahía y la ciudad desde cada habitación
- La propiedad ofrece 1,661 pies cuadrados de espacio de vida sofisticado con 2 dormitorios y 2.5 baños de mármol
- La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama y un enfriador de vino
- La residencia se encuentra en una ubicación ideal en Sunny Isles Beach entre Miami y Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda moderna y directa frente al océano es una experiencia de lujo en esta rara residencia de esquina de 2 dormitorios que cuenta con uno de los diseños más deseables del edificio y vistas panorámicas impresionantes al sureste del océano, la bahía y la ciudad desde cada habitación. Las paredes de vidrio de piso a techo y los techos de 10 pies llenan la residencia de luz natural y vistas espectaculares. Ofreciendo 1,661 pies cuadrados de espacio de vida sofisticado, esta joya arquitectónica moderna cuenta con 2 dormitorios, un despacho versátil y 2.5 baños de mármol bellamente diseñados. El piso de losa blanco italiano fluye a lo largo de toda la propiedad y se extiende hacia ambos balcones privados, creando una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. La cocina gourmet cuenta con electrodomésticos de alta gama, un enfriador de vino y vistas impresionantes. Características adicionales incluyen una lavadora y secadora de alto rendimiento y acabados premium en toda la propiedad. Disfrute de amenities de clase mundial que incluyen un restaurante privado, varios bares, un salón de cigarros, un estudio de yoga en la playa, un spa y salón de lujo, un centro de fitness de última generación y una piscina al estilo de un resort con acceso directo a la playa y servicio completo. Los residentes también disfrutan de servicios de valet y conserje las 24 horas. Idealmente situada en Sunny Isles Beach entre Miami y Fort Lauderdale, esta residencia de esquina frente al océano ofrece la combinación perfecta de lujo, vistas impresionantes y vida al estilo de un resort.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3504, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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