Propiedad industrial en renta en 590 SW 9th Terrace 9-11, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12026280
590 SW 9th Terrace 9-11, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación céntrica en la ciudad de Pompano Beach con proximidad inmediata y visibilidad a la autopista I-95
- La propiedad ofrece un espacio de almacén/flex de aproximadamente 3,000 pies cuadrados
- El espacio cuenta con un diseño de planta abierta y techos altos, ideal para diversas actividades comerciales
- La propiedad tiene acceso excelente a las principales autopistas y una fuerte presencia comercial en los alrededores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de arrendar un espacio de almacén/flex versátil de aproximadamente 3,000 pies cuadrados en el corazón de la ciudad de Pompano Beach con proximidad inmediata y visibilidad a la autopista I-95. La propiedad cuenta con un diseño de planta abierta con techos altos, puertas de carga de grado trasero, estacionamiento amplio y un entorno industrial moderno y limpio adecuado para una variedad de usos comerciales. Anteriormente ocupada por una instalación de impresión y producción, el espacio es ideal para gimnasio, CrossFit, estudio de artes marciales/jiu-jitsu, sala de exhibición, espacio de trabajo creativo, fabricación ligera, distribución, impresión, almacenamiento, comercio electrónico u otros usuarios industriales flex. El acceso excelente a las principales autopistas, la fuerte presencia comercial en los alrededores y los terrenos profesionalmente mantenidos hacen de esta una oportunidad de arrendamiento muy funcional y atractiva. La tasa de arrendamiento es de 28 dólares por pie cuadrado, bruta modificada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 590 SW 9th Terrace 9-11, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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