Negocio (empresa) en venta en 1785 N State Road 7, Margate, FL 33063 con MLS-A12026296
1785 N State Road 7, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con aproximadamente 3.150 metros cuadrados de espacio interior y 1.170 metros cuadrados de área de comedor al aire libre cubierta con bar
- Se encuentra situada en un lote de 23.495 metros cuadrados con 30 metros de frente y 34 espacios de estacionamiento
- La propiedad ofrece visibilidad fuerte con cuentas de tráfico que históricamente superan los 50.000 vehículos diarios
- Está ubicada en una zona con acceso conveniente a la autopista de Florida, la I-95 y corredores comerciales circundantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de restaurante independiente está prominentemente posicionada a lo largo del corredor muy transitado de la Carretera Estatal 7 / US-441 en Margate, Florida. La propiedad cuenta con aproximadamente 3.150 metros cuadrados de espacio interior más 1.170 metros cuadrados de área de comedor al aire libre cubierta con bar situada en un lote de 23.495 metros cuadrados con 30 metros de frente y 34 espacios de estacionamiento. Las mejoras existentes incluyen infraestructura de cocina comercial, sistema de campana, enfriador/congelador de acceso, áreas de bar interior y exterior, servicio de gas de la ciudad, generador de respaldo y techo más nuevo instalado en 2022. La visibilidad es fuerte con cuentas de tráfico que históricamente superan los 50.000 vehículos diarios. El acceso es conveniente a la autopista de Florida, la I-95, corredores comerciales circundantes, minoristas nacionales y comunidades residenciales densas. La zona está clasificada como TOC-C (Corredor Orientado al Tránsito - Corredor), lo que permite una variedad de oportunidades comerciales, de restaurante y minoristas. Actualmente en funcionamiento como Jasmine Thai y Sushi, un restaurante establecido que ha servido a Margate y áreas circundantes durante más de 30 años, la propiedad está bien posicionada para propietario usuario, inversor o operador de restaurante.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1785 N State Road 7, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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