Propiedad industrial en venta en 5453 NW 24 Street 5, Margate, FL 33063 con MLS-R11144422
5453 NW 24 Street 5, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo de oficinas y almacén impecable con 4 unidades de condominio de almacén individuales que se venden como un grupo
- Cada unidad tiene un nivel inferior de aproximadamente 1200 pies cuadrados y un ático con carga permitida de aproximadamente 600 pies cuadrados
- Ventanas de impacto en el nivel superior con paneles de cerramiento para el primer piso
- Gran almacén con puerta eléctrica de sobre cabeza de 12 x 14 pies y altura de techo de 18 pies claros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dueño usuario, complejo de oficinas y almacén impecable, 4 unidades de condominio de almacén individuales que se venden como un grupo, aproximadamente 7200 pies cuadrados totales, cada unidad tiene un nivel inferior de aproximadamente 1200 pies cuadrados y un ático con carga permitida de aproximadamente 600 pies cuadrados, ventanas de impacto en el nivel superior con paneles de cerramiento para el primer piso, cada unidad tiene una oficina con aire acondicionado con un baño separado, gran almacén con puerta eléctrica de sobre cabeza de 12 x 14 pies, altura de techo de 18 pies claros, garantía de techo de 20 años, obra completada en octubre de 2025, todas las unidades tienen un alto nivel de acabado y están actualmente ocupadas, bonito parque industrial limpio y profesionalmente mantenido, construido aproximadamente en 2004, no molestar a los inquilinos, toda la información de la lista proporcionada por el vendedor, el comprador debe verificar.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5453 NW 24 Street 5, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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