Terreno en venta en 17 NE 1st Road, Homestead, FL 33030 con MLS-A12026355
17 NE 1st Road, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de reurbanización dentro del núcleo urbano en rápida evolución de Homestead
- Asamblea de una manzana completa de ±75,000 pies cuadrados estratégicamente posicionada
- Ubicación cerca de la autopista US-1, transporte público, corredores comerciales importantes, el Colegio de Miami Dade y comodidades urbanas circundantes
- Marco de zonificación y superposición actual que apoya el potencial de reurbanización mixta de alta intensidad con una fuerte posición de vivienda de trabajadores y orientación al tránsito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización dentro del núcleo urbano en rápida evolución de Homestead. Esta asamblea de una manzana completa de ±75,000 pies cuadrados está estratégicamente posicionada dentro de la Agencia de Renovación Comunitaria, el Centro Urbano Metropolitano y la Superposición de Desarrollo de Tránsito Rápido, justo momentos desde la autopista US-1, el transporte público, los corredores comerciales importantes, el Colegio de Miami Dade y las comodidades urbanas circundantes. La zonificación actual y el marco de superposición apoyan el potencial de reurbanización mixta de alta intensidad con una fuerte posición de vivienda de trabajadores y orientación al tránsito. La propiedad cuenta con una amplia fachada en varias calles, excelente visibilidad, infraestructura existente y una escala de relleno urbano rara en uno de los corredores de reurbanización emergentes del sur de Miami-Dade. El marco de la Superposición de Desarrollo de Tránsito Rápido promueve la caminabilidad, la densidad orientada al tránsito, la integración de uso mixto y la reducción de los requisitos de estacionamiento, lo que crea una oportunidad atractiva para los desarrolladores que buscan conceptos de reurbanización multifamiliares, de vivienda de trabajadores, comerciales, de oficinas o orientados al tránsito. Existe una estructura actual de más de 16,000 pies cuadrados en el sitio.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17 NE 1st Road, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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