Apartamento en venta en 9801 Collins Avenue 6P, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12026534
9801 Collins Avenue 6P, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas directas al océano y oportunidad excepcional para crear tu propia casa con diseño personalizado
- La unidad está completamente preparada para la reconstrucción después de una inversión de más de $80,000 en demolición y remediación
- La propiedad cuenta con ventanas que dan al océano, lo que permite la entrada de hermosa luz natural y vistas impresionantes en toda la residencia
- La oportunidad de diseñar el layout que mejor se adapte a tu estilo de vida, creando una residencia de 2 o 3 dormitorios espaciosa y funcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las vistas directas al océano y la oportunidad excepcional de crear tu propia casa con diseño personalizado son solo algunos de los atractivos de esta propiedad. El vendedor ha invertido ya más de $80,000 en demolición y remediación, lo que hace que esta unidad esté completamente preparada para la reconstrucción. Todas las ventanas dan al océano, lo que permite la entrada de hermosa luz natural y vistas impresionantes en toda la residencia. Puedes diseñar el layout que mejor se adapte a tu estilo de vida, creando una residencia de 2 dormitorios espaciosa o una residencia de 3 dormitorios funcional. Varios contratistas ya están familiarizados con el edificio y están disponibles para ayudarte a hacer realidad tu visión. El edificio está actualmente sometido a mejoras importantes, con valores que continúan aumentando a medida que avanza la transformación. Esta es una oportunidad rara de personalizar una gran residencia con vistas al océano en una de las fases de renovación más emocionantes. La recién instalada cubierta de balcón de vidrio realza las vistas directas al océano expansivas, creando un efecto "wow" inmediato que eleva la experiencia de vida en general. Los servicios impecables de 5 estrellas de Balmoral incluyen servicio de playa y piscina, aparcamiento con valet, botones, un nuevo gimnasio, seguridad las 24 horas, nuevos campos de tenis, un restaurante que abrirá pronto, un salón de fiestas recién renovado y más. La dirección exquisita está ubicada directamente frente a las tiendas de Bal Harbour, a poca distancia del distrito de Harding, con una variedad de restaurantes y tiendas, el nuevo parque acuático de Bal Harbour y el nuevo centro de recreación del pueblo, y a poca distancia de las casas de culto. Descubre el estilo de vida de lujo definitivo en Bal Harbour, que combina perfectamente la vida ciudadana sofisticada con la elegancia de la playa sin esfuerzo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9801 Collins Avenue 6P, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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