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Cuádruplex en venta en 815 W 39, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12026553

📍 815 W 39, Miami Beach, FL 33140

$2,350,000.00

3,474 Sqft / 322.75 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad boutique de 4 unidades completamente ocupada y lista para su uso
Ubicada en el submercado más prestigioso de Miami Beach, rodeada de villas de lujo de más de 5 millones de dólares
Unidades de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovadas con acabados de estilo europeo
Diseñada para una vida interior y exterior de alta calidad en un distrito escolar de categoría A

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una joya de inversión en la playa de Miami, una propiedad boutique de 4 unidades completamente ocupada y lista para su uso, que abarca 3,474 pies cuadrados en el submercado más prestigioso y con barreras altas de Miami Beach. Rodeada de villas de lujo de más de 5 millones de dólares, esta propiedad cuenta con cuatro unidades sobredimensionadas y completamente renovadas de 2 dormitorios y 2 baños, que destacan acabados de estilo europeo sofisticados, entradas privadas, aire acondicionado central y lavadoras y secadoras en cada unidad. Diseñada para una vida interior y exterior de alta calidad en un distrito escolar de categoría A cerca del Monte Sinaí y del corredor de la calle 41. A pocos pasos de la playa, restaurantes y avenidas principales que conducen a Brickell y al aeropuerto internacional de Miami. Con una renta estable y segura en su lugar, esta propiedad ofrece caminos operativos versátiles: alquileres a largo plazo de alta calidad, viviendas corporativas amuebladas o uso estacional donde esté permitido. Es una propiedad de bajo mantenimiento y de alta calidad en el mercado de alquiler más resistente de Miami Beach, fácil de gestionar e imposible de replicar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00

Precio original en que se listó: $2,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $676.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,474 Sqft / 322.75 m²

Área Construida: 3,474 Sqft / 322.75 m²

Características

Frente al agua: No

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1938

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,623.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 815 W 39, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GARDEN SUB AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN SUB AMD PL PB 31-9 LOT 5 BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 110 OR 16239-3034 0294 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232270150310

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 9:18 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 39

Número de Calle: 815

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 44.2''

Longitud: W81° 51' 57.6''

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12026553

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