Terreno en venta en 5895 W Flagler Street, Miami, FL 33144 con MLS-A12026563
5895 W Flagler Street, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo poco común en el corazón de Miami
- Parcela comercial vacante con zonificación T6-8 y gran potencial para inversores, desarrolladores y constructores
- Ubicación estratégica cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, Aeropuerto Internacional de Miami y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RARA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CORAZÓN DE MIAMI. Parcela comercial vacante excepcional con zonificación T6-8, que ofrece un gran potencial para inversores, desarrolladores y constructores. Planos previamente aprobados por la Ciudad de Miami permitieron el desarrollo de hasta 12 unidades residenciales con distribución de 2 dormitorios y 2 baños. La zonificación actual puede apoyar el potencial para hasta 32 unidades en un desarrollo mixto o multifamiliar de 8 pisos, aunque el comprador debe verificar todos los derechos de desarrollo y regulaciones de zonificación con la Ciudad de Miami. Está idealmente ubicada cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, distritos comerciales, centros comerciales, restaurantes y centros de empleo. Esta ubicación estratégica ofrece excelente conectividad y fuertes impulsores de demanda, lo que la convierte en una oportunidad destacada para un proyecto multifamiliar, mixto o de inversión. Una rara oportunidad de adquirir tierra lista para el desarrollo en uno de los corredores urbanos de más rápido crecimiento de Miami. Está ubicada en una zona de oportunidad. Llame para obtener más información y planos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5895 W Flagler Street, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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