Apartamento (CO-OP) en venta en 6498 Collins Avenue 41, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12026807
6498 Collins Avenue 41, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación a pocos pasos del océano
- Propiedad completamente remodelada en planta baja
- Oportunidad de inversión con arrendatario a largo plazo ya establecido
- Baja carga de gastos con mantenimiento y impuestos asequibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acaba de ser incluida en la lista, a pocos pasos del océano, esta cooperativa completamente remodelada en planta baja está ubicada directamente al otro lado de la avenida Collins con acceso a la playa pública a solo minutos de distancia. Propiedad que produce ingresos con un excelente arrendatario a largo plazo ya establecido que paga 1.550 dólares al mes, proporcionando ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. Oportunidad rara de 168.000 dólares en Miami Beach, con inventario extremadamente limitado en este rango de precios a lo largo de la avenida Collins, en un corredor que se está transformando rápidamente con una fuerte actividad de reurbanización y desarrollo nuevo en curso. Bajos costos de mantenimiento con 258 dólares al mes de mantenimiento y aproximadamente 2.000 dólares al año de impuestos, creando una estructura de gastos muy eficiente. Con ingresos por alquiler inmediatos y bajos gastos, esta propiedad ofrece una atractiva relación entre ingresos y costos para el comprador informado. Aproximadamente 23 largos años quedan en el contrato de arrendamiento de la tierra, ubicada en un corredor frente a la playa con interés continuo en la reurbanización y potencial de transformación a largo plazo a lo largo de la avenida Collins. Ideal para compradores con efectivo que buscan ubicación, ingresos inmediatos y una oportunidad rara y difícil de reemplazar en Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6498 Collins Avenue 41, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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