Casa en venta en 2226 Cody Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12027741
2226 Cody Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un dúplex completamente renovado y estructuralmente legal en el muy deseable área de Hollywood
- Cada unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño con medidores de agua y electricidad separados
- Área de lavandería compartida y 1 unidad de almacenamiento
- Techos de 2020, pintura fresca, sistema de aire acondicionado central completamente nuevo en cada unidad y abundante luz natural en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer un dúplex completamente renovado y estructuralmente legal en el muy deseable área de Hollywood. Cada unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño con medidores de agua y electricidad separados, lo que hace que la administración sea simple y eficiente. Área de lavandería compartida y 1 unidad de almacenamiento. La propiedad cuenta con techos de 2020, pintura fresca, sistema de aire acondicionado central completamente nuevo en cada unidad, y abundante luz natural en toda la propiedad. Los espaciosos diseños y el patio trasero privado cercado crean un entorno de vida ideal para inquilinos o propietarios ocupantes por igual. Esta propiedad productora de ingresos ofrece un fuerte potencial de flujo de caja con alquileres de mercado proyectados de aproximadamente 2.000 dólares por unidad con contratos que vencen en enero y junio de 2027. Los espacios de estacionamiento están convenientemente ubicados directamente frente a la propiedad (3 en total). Ubicación privilegiada a solo minutos de la playa, el aeropuerto de Fort Lauderdale, y solo a pasos del premier de compras, restaurantes y entretenimiento de Dania Pointe. Excelente oportunidad para inversores que buscan rendimientos estables y apreciación a largo plazo, o para propietarios ocupantes que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler en una de las áreas de más rápido crecimiento del condado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2226 Cody Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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